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22-Dec-2022
Conseguir una hipoteca que financie más del 80% puede ser complicado, aunque no imposible.
Una hipoteca del 100% de financiación es un préstamo con el que puedes pagar toda la compra de una vivienda (no incluye los gastos de compraventa). Los bancos suelen prestar hasta el 80% de lo que cuesta un piso o una casa, así que estas hipotecas están pensadas para los que no tienen los ahorros suficientes para pagar la entrada, que se corresponde con el 20% restante del valor de la vivienda.
Características de las hipotecas del 100%
• El banco te prestará más dinero que con una hipoteca normal: el 100% del precio de la casa, en vez del 80%. Las cuotas mensuales, por lo tanto, serán más caras porque el dinero a devolver también es mayor.
• El plazo para devolver el dinero puede ser más largo, incluso de hasta 40 años. Como el importe prestado es más alto, hay bancos que te darán más tiempo para devolver el dinero. Así, aunque las cuotas pueden parecer más asequibles, a la larga, pagarás más en intereses.
Para un banco, financiar el 100% de la compra de una casa o un piso es más arriesgado. Por eso, no hay muchas entidades que estén dispuestas a hacerlo. Aun así, existen diversas maneras de aumentar tus probabilidades de conseguir hipotecas al 100%. Te las explicamos a continuación:
Un bróker o intermediario hipotecario es un profesional que tiene muy buenos contactos dentro de los bancos y puede negociar la concesión de hipotecas 100% de financiación con más probabilidades de éxito.
Si te interesa, desde hipotecas100 puedes contratar a un bróker que se encargará de analizar el mercado, buscar las mejores ofertas y negociar en tu nombre con varios bancos:
Si tu trabajo es estable y cobras un sueldo alto, tendrás más opciones de hacerte con una hipoteca de entre el 90% y el 100% de financiación. Tendrás, eso sí, que acudir a varios bancos y negociar. Por buen perfil se entiende ser funcionario, cobrar un sueldo alto, trabajar en un sector al alza como el tecnológico o demostrar muchas estabilidad laboral.
Otro perfil con más probabilidades de conseguir hipotecas del 100 por 100 es el de los jóvenes. En este caso, si tienes un buen trabajo y un buen sueldo, es posible que algún banco te financie toda la compra o, al menos, más del 80.
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